Miliki segera unit eksklusif villa mewah Berawa Canggu Bali sebagai aset investasi properti terbaik yang menjanjikan gaya hidup prestisius di lokasi terpopuler Pulau Dewata. Bagi para investor dan pencinta hunian mewah, memiliki aset di lokasi ini bukan sekadar tentang memiliki bangunan, melainkan mengamankan instrumen investasi dengan nilai pertumbuhan yang sangat masif.
Kami menghadirkan sebuah penawaran langka: Listing Properti Freehold (Hak Milik) berupa komplek dua unit villa eksklusif yang terletak hanya beberapa langkah dari bibir Pantai Berawa. Properti ini dirancang dengan standar konstruksi tinggi dan estetika interior yang memukau, menjadikannya pilihan utama bagi hunian pribadi maupun unit bisnis komersial.
Spesifikasi Utama & Detail Konstruksi
Berdiri di atas lahan seluas 960 m2 dengan total luas bangunan 485 m2, properti ini menawarkan privasi dan kelapangan ruang yang jarang ditemukan di kawasan sepadat Canggu. Komplek ini terdiri dari dua bangunan mandiri yang masing-masing memiliki karakter dan fasilitas lengkap:
1. Villa Angin I (The Grand Residence)
- Kamar Tidur: 4 Bedroom yang luas dengan desain tropis modern.
- Kamar Mandi: 4 Bathroom dengan sanitary berkualitas tinggi.
- Fasilitas: Private Pool (3m x 8m), Living Room luas, Dining Room, dan Kitchen set lengkap.
2. Villa Angin II (The Guest House / Boutique Unit)
- Kamar Tidur: 2 Bedroom yang nyaman.
- Kamar Mandi: 2 Bathroom.
- Fasilitas: Private Pool (3m x 6m), Living Room, Dining Room, dan Kitchen.
Kedua unit ini telah mengantongi Sertifikat Hak Milik (SHM) serta IMB / SLF (Sertifikat Laik Fungsi) tahun 2023, yang menjamin legalitas dan keamanan investasi Anda di masa depan. Dijual dalam kondisi Full Furnished, properti ini siap untuk segera dioperasikan.
Keunggulan Lokasi: Mengapa Berawa dan Petitenget Begitu Strategis?
Meskipun unit ini berada di Berawa, penting bagi investor untuk memahami dinamika koridor Petitenget – Berawa. Pantai Petitenget di Seminyak merupakan “pioneer” kemewahan di Bali. Lokasi tersebut dianggap strategis karena merupakan titik temu antara pusat kuliner fine dining, butik kelas dunia, dan kehidupan malam yang elegan.
Keberhasilan Petitenget kini merambah ke Berawa. Mengapa lokasi ini menjadi sangat strategis?
- Walking Distance to Icons: Properti ini berada dalam jarak jalan kaki menuju Atlas Beach Club, Finns Beach Club, dan Pantai Berawa.
- Ekosistem Terintegrasi: Dikelilingi oleh restoran internasional, kafe estetis, dan toko retail papan atas.
- Aksesibilitas: Memiliki akses jalan selebar 5 meter yang memudahkan kendaraan besar masuk, serta kapasitas parkir (carport) hingga 4 mobil.
Analisis Investasi Jangka Menengah (3 Tahun Ke Depan)
Sebagai pelaku di industri bangun dan interior rumah, kami melihat properti ini memiliki struktur bangunan yang solid dengan pemeliharaan yang sangat baik. Bagi investor, angka $ 2.300.000 USD adalah titik masuk yang kompetitif jika melihat proyeksi kenaikan harga tanah (Capital Appreciation) di Canggu yang rata-rata mencapai 15-20% per tahun.
Berikut adalah gambaran proyeksi investasi jika properti ini dikelola sebagai Villa Komersial:
Tabel Proyeksi Investasi (3 Tahun)
| Tahun | Estimasi Kenaikan Aset (Capital Gain) | Proyeksi Pendapatan Sewa (Yield 8-10%) | Total Valuasi Aset (Estimasi) |
| 2026 | Baseline: $2.300.000 | $ 184.000 – $230.000 | $ 2.300.000 |
| 2027 | +15% ($2.645.000) | $ 211.600 – $264.500 | $ 2.645.000 |
| 2028 | +15% ($3.041.750) | $ 243.340 – $304.175 | $ 3.041.750 |
Catatan: Angka di atas adalah proyeksi berdasarkan tren pasar properti di Bali Selatan dan performa villa serupa di kawasan Berawa.
Mengapa Memilih Properti Ini?
Dari sisi Konstruksi dan Interior, properti ini mencerminkan kematangan desain. Penggunaan daya listrik sebesar 15.000 VA memastikan seluruh fasilitas elektronik, mulai dari AC di setiap ruangan hingga sistem filtrasi kolam renang, berjalan dengan optimal. Interior yang bersifat full furniture memudahkan pemilik baru tanpa harus melewati proses renovasi atau pengisian furnitur yang memakan waktu.
Properti ini sangat ideal bagi:
- Keluarga Besar: Yang menginginkan hunian utama dan rumah tamu terpisah.
- Investor Komersial: Dengan strategi menyewakan kedua unit secara terpisah untuk memaksimalkan Daily Rental Rate.
- Land Banking: Mengingat luas lahan hampir 10 are (960m2) di Berawa adalah aset yang sangat langka.
Harga: $ 2.300.000 USD (Nego)
Jangan lewatkan kesempatan untuk memiliki bagian dari destinasi paling dicari di dunia. Hubungi kami untuk informasi lebih lanjut, detail dokumen legalitas, atau jadwal kunjungan lokasi secara langsung.
LISTING INVEST PROPERTY VILLA – CANGGU PRESTIGE
Investasi Cerdas, Gaya Hidup Berkelas.
